黄泥塘村市场路40号（厂房）出租项目

公告编号：(略)

（招标编码：(略)

东莞市常平镇招投标服务所受黄泥塘股份经济联合社委托，将对位于常平镇黄泥塘村市场路(略)号（厂房）的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：(略)

三、行业要求：(略)

四、竞投单位准入条件

不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求（符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加）。竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。存在以下情况的不接受报名：

(略)、单位或个人对同一交易标的竞得后(略)次弃标的，从第(略)次弃标之日起(略)(略)交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后(略)次弃标的，从第(略)次弃标之日起(略)(略)交易信用警示名单；

(略)、在全市范围内，(略)交易，报名交易累计(略)次以上不进行有效报价的，从累计(略)次不报价之日起(略)(略)交易信用警示名单；

(略)、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起(略)(略)交易信用警示名单；

(略)、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

(略)、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；

(略)、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过(略)个月，或其他欠款超过(略)个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过(略)万元的；

(略)(略)交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

(略)、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

(略)(略)交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；

(略)、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

(略)、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

(略)、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达(略)次以上（含(略)次）的，(略)信用警示名单(略)年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统（https：(略)

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于(略)年(略)月(略)日(略)点(略)分前通过交易系统（https：(略)

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，(略)重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：(略)

九、公示时间

本交易公告公示时间为：(略)

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：(略)

十一、中标人保证金说明

中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。

十二、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，将由镇街招投标服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。

黄泥塘村在该项交易中有如下声明：(略).我社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担;(略).未经我社书面同意，竞得人不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人;(略).中途退租或未经我社书面同意自将租赁物的部分或全部转借或转租他人,定金不给予退还;(略).租赁期间，竞得人不得将租赁物部分或全部转租或分租给经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介机构，或将租赁物部分或全部转租或分租给经营范围未包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务，但实际上将租赁物用于转租或分租的机构；(略).竞得人应定期检查租赁物，除租赁物出现不归责于竞得人的建筑结构问题外，租赁物的所有维修（包括楼面、厂房铁皮等补漏）、化粪池清理等由竞得人负责并承担相关费用；(略).水电、消防设施的安装、保养费、维修费、年检费等费用，由竞得人负责承担，水电、消防设施的使用风险由竞得人负责承担；(略)、租赁物的第二层，每平方米面积承重不得超过(略)公斤，未经我社书面同意，竞得人不得改动租赁物主体和承重结构或者扩建；(略).竞得人出资新增的设施合同到期后归我社所有，竞得人不能拆走。(略).租赁物不能用于生产经营或存放涉及环境污染、易燃易爆等危害公共安全的用途；(略).竞得人必须遵守环境保护法规，履行环保义务，不得违规排放污染物质。竞得人不得生产经营假冒伪劣产品，不得生产经营侵犯他人商标或其他权利的产品；(略).竞得人需要承担雨污分流工程所有款项，雨污分流系统的设计图纸统一由我社环保部门保管；(略).租赁期间，因政府政策、政府建设、城市更新改造、连片开发、“工改工”项目等原因需要征用、拆除、改造竞得人已租赁的物业而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，我社、竞得人双方各自承担，互不承担责任。我社提前(略)个月书面通知竞得人搬迁腾空租赁物，无息退还押金给竞得人，其他不作补偿；(略).交易物业移交后实测面积与合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。(略).租赁物交付标准：(略)

十三、联系方式

集体经济组织名称：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)

交易服务机构：(略)

联系地址：(略)

联系电话：(略)

东莞市常平镇招投标服务所

(略)年(略)月(略)日